Estimation théorique
Rue des Jardins Saint Denis,44470 Mauves sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins Saint Denis,44470-Mauves sur Loire indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 6 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 102 | 558 | 402355€ | 3945€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 119 | 500 | 440000€ | 3697€ |
2021-12-08 | 12 | RUE WILLIAM TURNER | 6 | 126 | 723 | 490000€ | 3889€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DE LA COTE ST DENIS | 4 | 120 | 134 | 273000€ | 2275€ |
2021-12-22 | 3 | CHE PAVE | 5 | 83 | 794 | 202500€ | 2440€ |
2022-10-27 | 13 | CHE PAVE | 4 | 88 | 292 | 340000€ | 3864€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 86 | 428 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-19 | 21 | CHE PAVE | 4 | 91 | 619 | 265000€ | 2912€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LOQUETS | 3 | 50 | 789 | 267220€ | 5344€ |
2019-11-27 | 23 | CHE PAVE | 6 | 124 | 820 | 335000€ | 2702€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DES LOQUETS | 5 | 140 | 469 | 178000€ | 1271€ |
2021-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 122 | 417 | 500000€ | 4098€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DU CELLIER | 5 | 112 | 405 | 315000€ | 2813€ |
2022-07-29 | 1 | RUE WILLIAM TURNER | 7 | 164 | 0 | 434000€ | 2646€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 55 | 327 | 170000€ | 3091€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 63 | 467 | 126500€ | 2008€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 995 | 432570€ | 3605€ |
2021-03-03 | 1 | IMP DES SAULZAIS | 3 | 70 | 96 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-09 | 6 | AV DE L ALBERGE | 6 | 190 | 2012 | 390000€ | 2053€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 208 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES LOQUETS | 3 | 65 | 500 | 272000€ | 4185€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 67 | 488 | 269000€ | 4015€ |
2020-09-04 | 4 | RUE MARIE PAULE PASQUIER | 6 | 160 | 1008 | 424000€ | 2650€ |
2021-08-06 | 9001 | CLOS DE L'ALBERGE | 7 | 204 | 0 | 630000€ | 3088€ |
2021-02-15 | 3 | AV DE L ALBERGE | 5 | 82 | 269 | 273000€ | 3329€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 56 | 600 | 95000€ | 1696€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L ALBERGE | 3 | 152 | 800 | 329000€ | 2164€ |
2019-11-30 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 82 | 147 | 127500€ | 1555€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 84 | 197 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-17 | 3 | AV DE L ALBERGE | 4 | 98 | 392 | 255000€ | 2602€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 109 | 168300€ | 3506€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 84 | 118 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-15 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 1448 | 230000€ | 1438€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 0 | 450000€ | 2813€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 58 | 278 | 230000€ | 3966€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 115 | 505 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 145 | 505 | 408000€ | 2814€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 58 | 85 | 192500€ | 3319€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 80 | 790 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 359 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA MARCHANDIERE | 6 | 165 | 609 | 515000€ | 3121€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 87 | 735 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CLOS SABLE | 4 | 113 | 655 | 235000€ | 2080€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 122 | 0 | 320000€ | 2623€ |
2021-02-17 | 5 | RUE LUCIEN CAYEUX | 7 | 169 | 800 | 386200€ | 2285€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHOISEAU | 6 | 141 | 1000 | 253200€ | 1796€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DOCTEUR DAUPTAIN | 3 | 121 | 677 | 319000€ | 2636€ |
2022-12-02 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 4 | 84 | 800 | 340000€ | 4048€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU GUE NOYE | 3 | 80 | 485 | 305000€ | 3813€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 88 | 604 | 234000€ | 2659€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 102 | 759 | 338000€ | 3314€ |
2023-06-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 5 | 93 | 800 | 388000€ | 4172€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DU CELLIER | 4 | 90 | 306 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU CELLIER | 5 | 192 | 407 | 421000€ | 2193€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 133 | 910 | 375000€ | 2820€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DU CELLIER | 4 | 143 | 799 | 550000€ | 3846€ |
2022-08-08 | 4 | AV DE BRETAGNE | 7 | 135 | 625 | 430000€ | 3185€ |
2021-10-08 | 330 | CHEM SAINT CLEMENT | 3 | 66 | 1300 | 351500€ | 5326€ |
2020-09-23 | 492 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 149 | 749 | 360000€ | 2416€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 116 | 706 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 164 | 830 | 345000€ | 2104€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE BRETAGNE | 4 | 84 | 562 | 350000€ | 4167€ |
2021-09-22 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 238300€ | 3557€ |
2022-06-22 | 214 | CHE DE BEAULIEU | 2 | 95 | 888 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-26 | 16 | AV DE BRETAGNE | 6 | 110 | 855 | 283000€ | 2573€ |
2021-02-24 | 41 | RUE DU CELLIER | 5 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-20 | 140 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 75 | 460 | 267000€ | 3560€ |
2020-09-17 | 363 | CHEM SAINT CLEMENT | 6 | 173 | 695 | 370000€ | 2139€ |
2020-03-09 | 407 | CHEM SAINT CLEMENT | 2 | 44 | 377 | 150000€ | 3409€ |
2019-06-28 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 800 | 420000€ | 3088€ |
2020-12-24 | 24 | AV DE BRETAGNE | 8 | 123 | 573 | 360000€ | 2927€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 110 | 641 | 370000€ | 3364€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-31 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 394 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 10 | 231 | 1154 | 765000€ | 3312€ |
2022-03-16 | 4 | IMP DE GOBERT | 3 | 60 | 612 | 159120€ | 2652€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 96 | 932 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 569 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 6 | 164 | 808 | 390000€ | 2378€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 87 | 400 | 225000€ | 2586€ |
2021-11-02 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 89 | 370 | 315000€ | 3539€ |
2023-04-06 | 112 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 308 | 175200€ | 1752€ |
2022-01-27 | 230 | LA PRIME | 2 | 50 | 81 | 143950€ | 2879€ |
2020-12-09 | 210 | RUE DE LA PRIME | 3 | 69 | 91 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-29 | 240 | RUE DE LA PRIME | 2 | 60 | 72 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-20 | 221 | RUE DE LA PRIME | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-24 | 203 | RUE DE LA PRIME | 3 | 42 | 245 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-30 | 1276 | RTE DE PARIS | 2 | 71 | 376 | 162000€ | 2282€ |
2022-02-16 | 301 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 929 | 370000€ | 4157€ |
2019-05-24 | 225 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 122 | 668 | 304500€ | 2496€ |
2022-04-22 | 341 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-23 | 403 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-10-26 | 608 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 5 | 101 | 2600 | 265920€ | 2633€ |
2022-12-08 | 388 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-18 | 125 | CHEM DE LA PILETIERE | 3 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2020-06-23 | 205 | RUE DE LA DROITIERE | 7 | 190 | 4704 | 467000€ | 2458€ |
2022-10-03 | 307 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 120 | 966 | 405100€ | 3376€ |
2020-08-06 | 227 | RUE DE CHANTERMINE | 5 | 85 | 5854 | 330000€ | 3882€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 64 | 47 | 160373€ | 2506€ |
2021-06-21 | 218 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 30 | 62 | 79673€ | 2656€ |
2019-07-25 | 747 | PINSONNIERE | 5 | 145 | 473 | 292500€ | 2017€ |
2023-01-17 | 221 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 71 | 582 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-07 | 371 | RUE DE CHANTERMINE | 3 | 100 | 400 | 180500€ | 1805€ |
2020-07-17 | 224 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 50 | 723 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-03 | 0 | LES LEVEES | 2 | 46 | 618 | 180000€ | 3913€ |
2020-04-30 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 500 | 345000€ | 3876€ |
2022-09-15 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 786 | 366000€ | 4112€ |
2022-11-24 | 1 | LES LEVEES | 2 | 61 | 565 | 185000€ | 3033€ |
2020-08-07 | 201 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 99 | 700 | 210400€ | 2125€ |
2022-11-28 | 571 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 100 | 564 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-24 | 90 | CHEM DE LA MARE AUX BOUILLONS | 4 | 88 | 920 | 274000€ | 3114€ |
2019-09-13 | 236 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 70 | 233 | 167000€ | 2386€ |
2022-11-18 | 169 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 92 | 87 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-24 | 175 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 50 | 64 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 170000€ | 2615€ |
2023-02-23 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 218835€ | 3367€ |
2019-12-18 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 135000€ | 804€ |
2022-04-20 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 480000€ | 2857€ |
2019-08-30 | 672 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 101 | 236 | 270000€ | 2673€ |
2019-07-16 | 79 | RUE DE LA DRUTIERE | 4 | 101 | 1000 | 311700€ | 3086€ |
2020-02-18 | 245 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 149 | 280 | 275000€ | 1846€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 138 | 539 | 345042€ | 2500€ |
2020-01-10 | 162 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 72 | 87 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU VAL MANTEAU | 4 | 91 | 224 | 243000€ | 2670€ |
2021-03-15 | 56 | RUE DE LA DRUTIERE | 2 | 52 | 346 | 230000€ | 4423€ |
2019-07-25 | 121 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 100 | 405 | 274000€ | 2740€ |
2019-09-06 | 99 | RUE DU CHENE CHARTIER | 5 | 98 | 764 | 310000€ | 3163€ |
2022-08-03 | 103 | LA GRILLE | 3 | 65 | 229 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-12 | 72 | RTE DE MAUVES | 5 | 85 | 733 | 235000€ | 2765€ |
2022-08-29 | 59 | RUE DE PAYLAN | 5 | 88 | 134 | 159000€ | 1807€ |
2020-08-03 | 19 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 430 | 144000€ | 1920€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE LA DRUTIERE | 3 | 93 | 500 | 307000€ | 3301€ |
2022-05-06 | 125 | RUE DU CHENE CHARTIER | 6 | 151 | 800 | 512000€ | 3391€ |
2019-07-11 | 9 | RUE MATHILDE VERNE | 6 | 126 | 814 | 320000€ | 2540€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DES SABOTIERS CHAPELLE BM | 5 | 78 | 740 | 270000€ | 3462€ |
2021-05-28 | 771 | RUE DE LA DROITIERE | 6 | 114 | 857 | 82875€ | 727€ |
2022-09-02 | 5613 | VIEILLES MAISONS | 4 | 81 | 122 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-21 | 22 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 99 | 98 | 285000€ | 2879€ |
2020-03-07 | 154 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 50 | 139 | 180000€ | 3600€ |
2023-02-10 | 1012 | RUE DU CELLIER | 6 | 157 | 971 | 475000€ | 3025€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU MUGUET | 3 | 67 | 291 | 185000€ | 2761€ |
2021-02-23 | 14 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 119 | 237 | 245000€ | 2059€ |
2021-10-04 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 262 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-28 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 87 | 240 | 256000€ | 2943€ |
2019-12-20 | 841 | RUE DE LA DROITIERE | 5 | 125 | 822 | 311000€ | 2488€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU ROTIN | 5 | 171 | 773 | 710000€ | 4152€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES BATELIERS | 4 | 100 | 144 | 255000€ | 2550€ |